7 Nguyên nhân tường nhà bị nứt ngang và cách xử lý, phòng ngừa hiệu quả

Tường nhà xuất hiện vết nứt ngang khiến nhiều gia chủ không khỏi lo lắng: liệu đây chỉ là nứt bề mặt do thời tiết hay là dấu hiệu cảnh báo nguy cơ sụt lún, xuống cấp kết cấu? Thực tế, rất nhiều trường hợp ban đầu chỉ là vết nứt nhỏ nhưng do không xác định đúng nguyên nhân và xử lý sai cách, vết nứt ngày càng lan rộng, gây thấm nước, bong tróc sơn và làm giảm nghiêm trọng tuổi thọ công trình.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chính xác về nguyên nhân tường nhà bị nứt ngang, cách nhận biết mức độ nguy hiểm cũng như giải pháp khắc phục – phòng ngừa hiệu quả, bền lâu, thì bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện từ góc độ kỹ thuật thi công thực tế. Dựa trên kinh nghiệm xử lý nứt tường, chống thấm cho nhiều công trình dân dụng, Chống Thấm Wasaco sẽ phân tích rõ từng nguyên nhân phổ biến, hướng dẫn quy trình xử lý đúng chuẩn và đưa ra các giải pháp giúp bạn yên tâm sử dụng công trình lâu dài.

 

7 Nguyên nhân tường nhà bị nứt ngang

Trên thực tế, hiện tượng này không xuất phát từ một yếu tố đơn lẻ mà thường là kết quả của nhiều tác động đồng thời từ môi trường, kết cấu, vật liệu đến quá trình thi công và sử dụng công trình. Dưới đây là 7 nguyên nhân tường nhà bị nứt ngang phổ biến nhất, được Chống Thấm Wasaco tổng hợp dựa trên thực tế khảo sát và kinh nghiệm xử lý tại các công trình dân dụng.

• Nguyên nhân 1: Nhiệt độ thay đổi đột ngột, thời tiết khắc nghiệt
• Nguyên nhân 2: Nền nhà sụt lún
• Nguyên nhân 3: Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng
• Nguyên nhân 4: Quy trình thi công xây dựng sai kỹ thuật
• Nguyên nhân 5: Tác động của ngoại lực
• Nguyên nhân 6: Tường nhà cũ, xuống cấp
• Nguyên nhân 7: Tải trọng tường lớn 

Ngay bây giờ, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết từng nguyên nhân gây nên tình trạng tường nhà bị nứt ngang: 

Nguyên nhân 1: Nhiệt độ thay đổi đột ngột và thời tiết khắc nghiệt

Khi nhiệt độ tăng – giảm liên tục, vật liệu xây dựng như gạch, bê tông, vữa xi măng sẽ giãn nở và co ngót không đồng đều, tạo ra ứng suất bên trong tường. Đặc biệt, các bức tường chịu nắng trực tiếp hoặc không có khe co giãn kỹ thuật rất dễ xuất hiện vết nứt ngang.

Thời tiết thay đổi đột ngột gây nên tình trạng trần nhà bị nứt ngang 

Bên cạnh đó, mưa lớn kéo dài, độ ẩm cao và nắng nóng gay gắt làm vật liệu nhanh xuống cấp, giảm khả năng liên kết, khiến vết nứt có xu hướng lan rộng và tiềm ẩn nguy cơ thấm nước nếu không được xử lý kịp thời.

Nguyên nhân 2: Nền, móng nhà bị sụt lún

Nền móng chịu toàn bộ tải trọng công trình, vì vậy khi xảy ra sụt lún không đều do đất yếu, thi công sai kỹ thuật, thay đổi mực nước ngầm hoặc tác động từ công trình lân cận, kết cấu tường sẽ phát sinh lực kéo ngang và gây tường nhà bị nứt ngang. Các vết nứt dạng này thường lan rộng theo thời gian và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nếu không được kiểm tra, xử lý kịp thời.

Nền nhà bị sụt lún ảnh hưởng đến kết cấu công trình 

Nguyên nhân 3: Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng

Vật liệu xây dựng kém chất lượng là nguyên nhân phổ biến khiến tường nhà bị nứt ngang sớm. Cát nhiễm mặn hoặc lẫn tạp chất làm giảm độ bám dính của vữa và có thể gây ăn mòn cốt thép.

Xi măng hết hạn, bảo quản sai cách khiến mạch vữa yếu, dễ co ngót và nứt gãy. Ngoài ra, gạch non, không đạt cường độ tiêu chuẩn khiến tường nhanh thấm nước, giòn vỡ và xuống cấp theo thời gian.

Dùng vật liệu kém chất lượng khi xây dựng

Nguyên nhân 4: Quy trình thi công xây dựng sai kỹ thuật

Quy trình thi công xây dựng sai kỹ thuật là một trong những nguyên nhân tường nhà bị nứt ngang phổ biến, đặc biệt ở nhà ở dân dụng. Các lỗi như trộn vữa không đúng tỷ lệ, xây tường không đảm bảo mạch vữa hoặc không bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật sẽ làm giảm khả năng liên kết giữa các vật liệu.

Quy trình xây dựng sai kỹ thuật ảnh hưởng đến kết cấu công trình

Theo thời gian, dưới tác động của tải trọng và thời tiết, những điểm yếu này dễ phát triển thành các vết nứt ngang, thường xuất hiện tại vị trí tiếp giáp giữa tường và dầm, cột.

Nguyên nhân 5: Tác động của ngoại lực

Tường nhà có thể bị nứt ngang do tác động ngoại lực như va đập mạnh (xe tải, cây đổ) hoặc rung chấn kéo dài từ công trình thi công lân cận (đóng cọc, khoan móng).

Những tác động này tạo ứng suất đột ngột lên kết cấu, làm suy yếu liên kết giữa tường và các bộ phận chịu lực, từ đó hình thành vết nứt. 

Nguyên nhân 6: Tường nhà cũ, xuống cấp

Tường nhà cũ, xuống cấp là nguyên nhân tường nhà bị nứt ngang thường gặp ở các công trình sử dụng lâu năm.

Do vật liệu bị lão hóa, suy giảm liên kết và chịu tác động kéo dài của thời tiết, độ ẩm, các vết nứt ngang dễ hình thành và lan rộng nếu không được kiểm tra, bảo trì kịp thời.

Tường nhà cũ bị xuống cấp

Nguyên nhân 7: Tải trọng tường lớn 

Tường nhà có thể bị nứt ngang khi tải trọng vượt quá mức thiết kế, thường xảy ra ở các công trình cơi nới, nâng tầng hoặc thay đổi công năng sử dụng.

Việc bố trí vật nặng cố định như bể nước, bồn cây mà không gia cố kết cấu sẽ làm tăng áp lực lên tường, gây suy yếu liên kết và hình thành vết nứt.

Phân loại vết nứt tường nhà theo mức độ nguy hiểm

Việc phân loại vết nứt tường nhà theo mức độ nguy hiểm giúp gia chủ đánh giá đúng tình trạng công trình và lựa chọn giải pháp xử lý phù hợp. 

Loại vết nứt	Chiều rộng	Mức độ nguy hiểm	Khuyến nghị xử lý
Vết nứt chân chim	≤ 0,3 mm	Thấp	Chủ yếu ảnh hưởng thẩm mỹ, thường do co ngót vật liệu. Có thể trét vữa mịn và sử dụng sơn chống thấm.
Vết nứt ngang lớp trát	0,3 – 1 mm	Trung bình	Có nguy cơ thấm nước. Cần đục lớp trát, trám vữa chuyên dụng và phủ lớp sơn chống thấm bảo vệ.
Vết nứt xuyên tường	1 – 3 mm	Cao	Dấu hiệu suy yếu liên kết. Cần sử dụng vữa chống thấm GALOSI GS107 kết hợp xử lý kết cấu và chống thấm toàn diện.
Vết nứt kết cấu nghiêm trọng	> 5 mm	Nguy hiểm	Liên quan trực tiếp đến an toàn công trình. Bắt buộc khảo sát kết cấu, gia cường bằng xi măng polymer + phụ gia chống thấm GALOSI LATEX và xử lý chuyên sâu.

Quy trình xử lý vết nứt tường ngang chuẩn kỹ thuật

Để khắc phục hoàn toàn tình trạng tường nhà bị nứt ngang bạn cần tuân thủ một quy trình xử lý chuẩn bao gồm: khảo sát chính xác, xử lý nền kỹ và sử dụng vật liệu chuyên dụng kết hợp lớp chống thấm hoàn thiện.

Dưới đây là quy trình xử lý tường nhà bị nứt ngang chuẩn kỹ thuật được các chuyên gia kỹ thuật của Chống Thấm Wasaco chia sẻ. 

Bước 1: Khảo sát và cắt mở rộng vết nứt ngang

Trước tiên, cần xác định vết nứt nằm trên lớp trát hay đã xuyên vào kết cấu tường. Sau đó, dùng máy cắt tạo rãnh chữ V hoặc U dọc theo vết nứt (rộng và sâu khoảng 1–2 cm) để loại bỏ vật liệu yếu và tăng độ bám dính. Cuối cùng, làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, mảnh vụn trước khi tiến hành trám vá.

Khảo sát và tiến hành xử lý vết nứt ngang

Bước 2: Trám vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng phù hợp từng mức độ hư hại

Dựa vào bảng phân loại vết nứt theo mức độ nguy hiểm mà trước đó Chống Thấm Wasaco đã cung cấp ở trên, bạn cần lựa chọn vật liệu trám khe chống thấm phù hợp với từng mức độ hư hại để đảm bảo hiệu quả lâu dài và tránh tái nứt.

Đối với vết nứt nhỏ và vừa (nứt chân chim, nứt co ngót):

• Nên sử dụng vữa chống thấm đàn hồi chuyên dụng có khả năng co giãn tốt, bám dính cao trên bề mặt bê tông. Loại vật liệu này giúp lấp kín khe nứt, hạn chế nước thẩm thấu và thích ứng với sự giãn nở nhiệt của kết cấu. 

Vữa chống thấm chuyên dụng

Đối với vết nứt sâu hoặc bê tông bị vỡ, bong tróc:

• Cần xử lý bằng xi măng polymer kết hợp phụ gia chống thấm GALOSI LATEX. Phụ gia latex giúp tăng độ kết dính, cải thiện cường độ cơ học và khả năng kháng nước, từ đó phục hồi kết cấu bê tông, hạn chế nứt tái phát và kéo dài tuổi thọ công trình.

Bước 3: Phủ lớp chống thấm và hoàn thiện bề mặt công trình

Sau khi xử lý triệt để các vết nứt, bước tiếp theo là thi công lớp phủ chống thấm hoàn thiện nhằm tạo màng bảo vệ liên tục, ngăn nước thẩm thấu và kéo dài tuổi thọ kết cấu.

Tùy theo vị trí và điều kiện sử dụng, có thể lựa chọn:

• Sơn chống thấm Galosi GS06: phù hợp cho tường đứng, khu vực ít chịu áp lực nước.
• Sơn chống thấm cao cấp GALOSI GS08: có độ đàn hồi cao, thích hợp cho khu vực chịu co giãn, rung động nhẹ.
• Sơn chống thấm thế hệ mới GALOSI GS66: sử dụng cho bề mặt bê tông, giúp các tinh thể thẩm thấu sâu vào mao dẫn, ngăn nước từ bên trong kết cấu.

Sơn chống thấm chuyên dụng được cung cấp bởi Chống Thấm Wasaco

Mỗi lớp cần được phủ đều, đúng định mức và chờ khô bề mặt từ 4–6 giờ (tùy điều kiện thời tiết và khuyến cáo của nhà sản xuất) trước khi thi công lớp tiếp theo. Việc này giúp lớp chống thấm liên kết chặt, tránh bong tróc hoặc thấm ngược về sau.

4 Cách phòng ngừa vết nứt tường ngang

Tại Chống Thấm Wasaco, chúng tôi đúc kết kinh nghiệm qua hàng trăm công trình xử lý tường nhà bị nứt và đề xuất 4 giải pháp “vàng” giúp bảo vệ cấu trúc ngôi nhà bạn bền vững theo thời gian:

1.Giám sát công trình thi công chặt chẽ

Giám sát thi công chặt chẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền công trình. Việc kiểm soát đúng kỹ thuật xây dựng, sử dụng vật liệu đạt chuẩn và bảo dưỡng bê tông đúng quy trình giúp hạn chế co ngót, nứt tường và các sự cố kết cấu. Nhờ đó, công trình đảm bảo an toàn, tính thẩm mỹ và tuổi thọ lâu dài.

Giám sát công trình thi công chặt chẽ

2. Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Việc chọn nhà thầu xây dựng uy tín là yếu tố quan trọng giúp hạn chế nứt tường ngang và đảm bảo chất lượng công trình.

Ưu tiên đơn vị có pháp lý rõ ràng, kinh nghiệm thi công thực tế, đội ngũ kỹ sư – thợ lành nghề và được khách hàng đánh giá tốt. Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu đạt chuẩn, giúp công trình bền vững và giảm chi phí sửa chữa về sau.

3. Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng tốt

Việc sử dụng vật liệu xây dựng đạt chuẩn là yếu tố quan trọng giúp hạn chế nứt tường ngang và tăng độ bền công trình.

Nên chọn vật liệu từ nhà cung cấp uy tín, đảm bảo xi măng còn hạn, cát sạch không nhiễm mặn và gạch nung đạt tiêu chuẩn, đặc chắc. 

Lựa chọn sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng

4. Kiểm tra và bảo trì tường định kỳ 

Việc kiểm tra, bảo trì tường nhà định kỳ giúp phát hiện sớm dấu hiệu xuống cấp, ngăn vết nứt nhỏ phát triển thành nứt tường ngang nghiêm trọng.

Cần quan sát bề mặt tường, kiểm tra độ ẩm, xử lý sớm các vết nứt nhỏ, sơn lại tường 3–5 năm/lần và gia cố móng khi có dấu hiệu lún, sụt để đảm bảo độ bền công trình.

Tường nhà bị nứt ngang không đơn thuần là vấn đề thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu phản ánh tình trạng kết cấu và độ an toàn của công trình. Việc hiểu đúng nguyên nhân tường nhà bị nứt ngang, đánh giá chính xác mức độ nguy hiểm và áp dụng quy trình xử lý đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt giúp khắc phục triệt để, hạn chế tái nứt và kéo dài tuổi thọ công trình.

Trên thực tế, rất nhiều trường hợp sửa chữa nứt tường không hiệu quả do chỉ xử lý bề mặt mà không giải quyết nguyên nhân gốc rễ như sụt lún móng, sai kỹ thuật thi công hay thấm nước kéo dài. Vì vậy, việc khảo sát thực tế và đưa ra giải pháp phù hợp cho từng công trình cụ thể là điều bắt buộc nếu muốn xử lý bền vững, lâu dài.

Nếu tường nhà bạn đang xuất hiện vết nứt ngang, dù nhỏ hay đã lan rộng, đừng chủ quan hoặc tự xử lý theo cảm tính. Hãy liên hệ ngay đơn vị chuyên xử lý nứt tường, Chống Chấm Wasaco để được hỗ trợ kỹ thuật kịp thời.