3 Phương pháp chống thấm ngược trần nhà hiệu quả 100%

Thực hiện chống thấm ngược trần nhà là giải pháp tối ưu nhất để ngăn chặn sự xuống cấp, mất thẩm mỹ, ảnh hưởng đến cấu trúc của các công trình nhà tầng. Trong bài viết dưới đây đội ngũ chuyên gia của Chống Thấm Wasaco sẽ cung cấp đến bạn 3 phương pháp chống thấm ngược cho trần nhà hiệu quả, bền vững 100%. Nào, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin ngay sau đây. 

3 Phương pháp chống thấm ngược trần nhà hiệu quả 100%

Chống thấm ngược trần nhà là một thách thức kỹ thuật đòi hỏi phải xử lý bề mặt bên trong nhà (mặt trần bị thấm) để ngăn chặn nước xâm nhập từ bên ngoài (mặt sàn, sân thượng). Xử lý thấm dột trần nhà cho hơn 1000+ hàng khách mỗi năm đội ngũ chuyên gia của Chống Thấm Wasaco đã áp dụng 3 phương pháp chống thấm ngược chuyên biệt sau đây: 

• Phương pháp 1: Chống thấm ngược trần nhà bằng sơn chống thấm
• Phương pháp 2: Dùng keo để chống thấm ngược cho trần nhà 
• Phương pháp 3: Chống thấm ngược bằng màng chống thấm

Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về từng phương pháp.

Phương pháp 1: Chống thấm ngược trần nhà bằng sơn chống thấm

Phương pháp này sử dụng các vật liệu sơn gốc polymer hoặc xi măng polyme, được thiết kế để thẩm thấu sâu vào mao mạch bê tông từ phía ngược. Nguyên lý hoạt động là tạo ra một lớp màng liên kết chặt chẽ với bề mặt bê tông, lấp đầy các lỗ rỗng siêu nhỏ và ngăn chặn sự di chuyển của hơi ẩm ngay tại nguồn. Đây là giải pháp có tính thẩm mỹ cao nhất vì sau khi thi công, bề mặt trần có thể được sơn phủ màu trang trí.

Phương pháp này phù hợp cho các trường hợp thấm dột nhẹ đến trung bình, nhưng yêu cầu bề mặt trần phải được vệ sinh triệt để và bão hòa ẩm trước khi thi công để đảm bảo sự thẩm thấu, liên kết hóa học tối ưu của vật liệu.

Sử dụng sơn chống thấm ngược trần nhà 

Phương pháp 2: Chống thấm ngược trần nhà bằng keo

Phương pháp này sử dụng các loại keo hoặc chất lỏng dạng Polyurethane (PU) hoặc Epoxy hai thành phần có khả năng trương nở và bám dính cực mạnh. Keo được bơm trực tiếp vào các vết nứt, khe hở hoặc các vị trí tiếp giáp giữa bê tông và ống kỹ thuật.

Khi khô hoặc phản ứng với nước, keo sẽ trương nở và bít kín vĩnh viễn các đường dẫn nước, biến đây thành giải pháp khắc phục vết nứt dứt điểm, hiệu quả đối với trường hợp trần nhà bị thấm do kết cấu bị rạn nứt hoặc co ngót. Tuy nhiên, quá trình thi công đòi hỏi kỹ thuật bơm áp lực chính xác; cần có chuyên gia xác định rõ chiều sâu cũng như độ rộng của vết nứt trước khi bơm, để chọn loại keo có độ nhớt phù hợp, đảm bảo hiệu quả tuyệt đối.

Trần nhà được chống thấm ngược bằng keo 

Phương pháp 3: Chống thấm ngược trần nhà bằng màng chống thấm

Mặc dù màng chống thấm thường được dùng cho mặt thuận (bên ngoài), việc áp dụng một số loại màng gốc polymer dạng lỏng hoặc các tấm composite có thể được xem xét trong các trường hợp xử lý ngược đặc biệt. Phương pháp này tạo ra một lớp màng đàn hồi dày trên bề mặt trần nhà, hoạt động như một rào cản vật lý thứ cấp.

Ưu điểm là phương pháp này cung cấp khả năng đàn hồi cao, phù hợp cho các khu vực có nguy cơ rung động hoặc tiếp xúc với chênh lệch nhiệt độ lớn, giúp bảo vệ kết cấu khỏi nứt mới hình thành. Tuy nhiên, đây là phương pháp ít phổ biến nhất cho trần nội thất do vấn đề thẩm mỹ, yêu cầu bề mặt cần được làm nhẵn, tạo phẳng tuyệt đối để màng bám dính hoàn hảo.

Thực hiện chống thấm bằng màng gốc polymer dạng lỏng

Các trường hợp nên chống thấm ngược trần nhà

Giải pháp chống thấm ngược trần nhà là một chiến lược kỹ thuật bắt buộc khi không thể tiếp cận nguồn thấm từ mặt thuận (bên ngoài) hoặc khi nguồn thấm là vĩnh viễn và mang tính rủi ro cao. Việc xác định đúng thời điểm áp dụng phương pháp này giúp tiết kiệm chi phí, cũng như đảm bảo hiệu quả triệt để.

Trần nằm dưới khu vực có sàn hoàn thiện, không thể bóc tách

Đây là trường hợp phổ biến nhất, điển hình là khi trần nhà bị thấm dột mà nguyên nhân nằm ở sàn phòng vệ sinh, ban công hoặc sân thượng đã được lát gạch, ốp đá hoàn thiện. Việc bóc tách sàn để chống thấm thuận (chống thấm từ trên xuống) sẽ gây tốn kém thời gian, chi phí và ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính thẩm mỹ của không gian bên trên. Lúc này, chống thấm ngược từ mặt dưới của trần là giải pháp kinh tế, ít xâm lấn nhất để ngăn chặn nước đang thẩm thấu vào kết cấu bê tông.

Trần nhà có bể bơi, bể chứa nước sinh hoạt ở trên

Khi trần nhà nằm ngay dưới bể bơi, hồ cá cảnh lớn hoặc bể chứa nước sinh hoạt, nguồn ẩm gần như là liên tục và vĩnh viễn. Trong các công trình cũ, nếu lớp chống thấm thuận (phía trong bể) bị hỏng, việc tháo dỡ và thi công lại bể chứa là cực kỳ phức tạp, tốn kém.

Do đó, việc áp dụng phương pháp chống thấm ngược chuyên dụng từ mặt trần là cần thiết. Các vật liệu chống thấm ngược sẽ giúp chịu đựng áp suất thủy tĩnh nhất định, ngăn nước thẩm thấu vào không gian nội thất.

Trần nhà có bể bơi ở trên 

Trần nhà có các công trình đang hoạt động ở trên

Trường hợp này bao gồm trần tầng hầm nằm dưới tuyến đường giao thông, bãi đỗ xe hoặc khu vực lắp đặt máy móc, thiết bị nặng đang hoạt động. Việc can thiệp vào mặt trên không khả thi vì sẽ làm gián đoạn hoạt động kinh doanh hoặc đòi hỏi tháo dỡ kết cấu phức tạp.

Hơn nữa, những khu vực này thường xuyên chịu rung động và tải trọng lớn, dễ làm hỏng lớp chống thấm truyền thống. Do đó, chống thấm ngược cho khu vực trần nhà bằng vật liệu có khả năng đàn hồi, cũng như bám dính tốt vào bề mặt ẩm là giải pháp tối ưu để đảm bảo tuổi thọ của kết cấu, duy trì hoạt động không gián đoạn của công trình.

Những nguyên tắc lưu ý quan trọng khi chống thấm ngược trần nhà

Chống thấm ngược trần nhà là kỹ thuật phức tạp, đòi hỏi sự tỉ mỉ và tuân thủ các nguyên tắc nền tảng để đảm bảo khả năng ngăn chặn nước thẩm thấu từ phía ngược lại của kết cấu bê tông. Bỏ qua một trong ba nguyên tắc dưới đây có thể khiến toàn bộ công trình chống thấm thất bại sau một thời gian ngắn, gây tốn kém chi phí sửa chữa kép.

Đảm bảo bề mặt được chống thấm cần phẳng và chắc

Nguyên tắc cốt lõi của mọi công trình chống thấm là chuẩn bị bề mặt. Đối với chống thấm ngược, bề mặt trần cần phải được loại bỏ hoàn toàn các lớp sơn cũ, vữa yếu, dầu mỡ và bụi bẩn để vật liệu mới có thể bám dính vào kết cấu gốc.

Bề mặt sau khi làm sạch phải phẳng, chắc chắn và không có hiện tượng bong rộp. Đặc biệt quan trọng là phải trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng cho các vị trí nứt, rạn chân chim hoặc các lỗ rỗng trước khi thi công. Việc này đảm bảo lớp chống thấm tạo thành một màng chắn đồng nhất và bền vững.

Đảm bảo bề mặt trần chống thấm phẳng và chắc 

Lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp

Không có một “phương pháp vạn năng” nào cho mọi trường hợp thấm dột. Việc lựa chọn vật liệu phải dựa trên nguồn gốc và mức độ của sự thấm dột:

• Nếu trần bị thấm do nứt kết cấu lớn, giải pháp tối ưu là bơm keo PU/Epoxy để bít kín vết nứt từ bên trong.
• Nếu thấm do mao dẫn bê tông (thấm dột nhẹ), nên chọn sơn chống thấm gốc xi măng polymer thẩm thấu để lấp đầy lỗ rỗng. Lựa chọn sai vật liệu (ví dụ: dùng sơn thẩm thấu cho vết nứt lớn) sẽ khiến công trình nhanh chóng tái thấm vì vật liệu không chịu được sự chuyển vị của kết cấu.

Tuân thủ tuyệt đối quy trình thi công

Quy trình thi công chống thấm ngược đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối, đặc biệt là về tỷ lệ pha trộn vật liệu và thời gian chờ khô (curing time) giữa các lớp:

• Bão hòa ẩm: Đối với các vật liệu gốc xi măng, việc bão hòa ẩm bề mặt trước khi thi công là bước bắt buộc. Điều này ngăn bê tông hút nước từ vật liệu chống thấm, đảm bảo quá trình ninh kết diễn ra hoàn hảo và vật liệu đạt độ bám dính cao nhất.
• Tỷ lệ & số lớp: Vật liệu cần được pha trộn đúng tỷ lệ bột/nước hoặc thành phần A/B để đảm bảo phản ứng hóa học tạo ra tính chống thấm tối ưu. Thi công đủ số lớp và độ dày tiêu chuẩn theo khuyến nghị của nhà sản xuất, là yếu tố quyết định đến tuổi thọ cùng khả năng chịu áp lực nước của lớp chống thấm.

Đảm bảo quy trình thi công đạt chuẩn kỹ thuật

Đơn vị thi công chống thấm ngược trần nhà chuyên nghiệp – Chống Thấm Wasaco

Chống Thấm Wasaco là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xử lý chống thấm ngược trần nhà với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp bền vững và hiệu quả cho mọi công trình dân dụng lẫn công nghiệp.

Với đội ngũ kỹ thuật được đào tạo chuyên sâu và quy trình thi công chuẩn hoá, chúng tôi không chỉ khắc phục triệt để các sự cố thấm ngược mà còn tối ưu hoá độ bền và tuổi thọ cho trần nhà. Sự kết hợp giữa kỹ thuật thi công đạt chuẩn và vật liệu chất lượng cao giúp đơn vị luôn giữ vững uy tín, trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng tại Việt Nam.

Đơn vị chúng tôi thực hiện chống thấm ngược cho trần nhà với cam kết: 

• Đội ngũ thi công 10+ năm kinh nghiệm, cam kết đúng kỹ thuật và đúng tiến độ.
• Chính sách bảo hành công trình 10+ năm tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng, cao cấp, có độ bám dính cao và bền vững trong thời gian dài.

Sản phẩm sơn chống thấm cao cấp tại Chống Thấm Wasaco 

• Khắc phục triệt để hiện tượng thấm nước từ phía trên xuống, kể cả trong điều kiện công trình khó xử lý.
• Ứng dụng quy trình thi công chuẩn kỹ thuật giúp rút ngắn thời gian và giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt.

Chống thấm ngược trần nhà là kỹ thuật chuyên sâu quyết định trực tiếp đến tuổi thọ và độ an toàn của công trình. Việc lựa chọn đúng phương pháp – từ sơn chống thấm, keo chống thấm đến màng chống thấm – cần được đánh giá dựa trên mức độ thấm, áp lực nước và điều kiện kết cấu thực tế, tuyệt đối không thể áp dụng máy móc.

Thực tế cho thấy, phần lớn các công trình bị thấm tái phát đều xuất phát từ chẩn đoán sai nguyên nhân hoặc thi công không đúng quy trình chống thấm ngược. Do đó, để đạt hiệu quả chống thấm bền vững, triệt để ngay từ lần đầu, việc lựa chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm thực tế, chuyên môn kỹ thuật và trách nhiệm bảo hành rõ ràng là yếu tố then chốt.

👉 Liên hệ Chống Thấm Wasaco để được tư vấn & thi công chống thấm ngược trần nhà chuyên nghiệp

🔹 Khảo sát thực tế – tư vấn phương án miễn phí
🔹 Thi công đúng quy trình – vật liệu chính hãng
🔹 Cam kết hiệu quả – bảo hành rõ ràng, lâu dài

📞 Gọi ngay Hotline: 0965 438 488 để được kỹ thuật Chống Thấm Wasaco trực tiếp tư vấn và khảo sát