9 Cách chống thấm tường nhà triệt để, hiệu quả và chi phí thấp

Chống thấm tường cần được triển khai dựa trên sự phân tích kỹ lưỡng giữa các vị trí đặc thù như chân tường, tường ngoài trời hay xử lý thấm thuận – nghịch phía trong nhà để đạt hiệu quả tối ưu. Thấu hiểu từng “điểm chạm” kỹ thuật này, Chống Thấm Wasaco áp dụng hệ thống giải pháp đa tầng giúp ngăn chặn triệt để sự xâm nhập của độ ẩm, bảo vệ cấu trúc gạch và lớp vữa trát một cách bền vững.

9 Cách chống thấm tường nhà hiệu quả triệt để

Việc ngăn chặn nước xâm thực không chỉ là phủ một lớp sơn, mà là quá trình xử lý “đa tầng” dựa trên các nguyên lý vật lý và hóa học của vật liệu. Vì vậy tùy vào từng vị trí cũng như tình hình thấm dột tường thực tế, để đưa ra phương án xử lý phù hợp.

1. Cách chống thấm tường nhà mới xây

Đây là giải pháp phòng ngừa chủ động có tính kinh tế cao nhất. Ngay khi tường vừa khô (độ ẩm dưới 18%), việc sử dụng phụ gia lỏng trộn vào vữa tô giúp lấp đầy các mạch rỗng mao dẫn. Sau đó, phủ 2-3 lớp vữa chống thấm gốc xi măng polyme (như GALOSI GS107) để tạo màng liên kết chặt chẽ với cốt tường trước khi thực hiện các bước trang thiện kế tiếp.

Để đạt được hiệu quả bảo vệ công trình tối ưu nhất từ thương hiệu Galosi, quy trình thi công cần được thực hiện nghiêm ngặt qua các giai đoạn sau:

Bước 1: Kiểm tra và xử lý bề mặt (Giai đoạn quan trọng nhất)

Trước khi thi công, bề mặt tường cần đạt độ khô tiêu chuẩn (độ ẩm dưới 18% hoặc sau 21-28 ngày kể từ khi tô trát):

• Vệ sinh: Sử dụng đá mài hoặc bàn chải sắt để loại bỏ các hạt cát thừa, bụi bẩn và các tạp chất bám trên bề mặt tường đứng.
• Làm phẳng: Trám vá các vết nứt chim mồi, lỗ hổng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng để tạo bề mặt mịn màng, giúp lớp chống thấm bám dính tuyệt đối.

Bước 2: Thi công lớp lót tăng cường liên kết

Sử dụng một lớp lót chuyên dụng từ hệ thống sản phẩm Galosi để thẩm thấu sâu vào cấu trúc bê tông. Lớp lót này đóng vai trò là “cầu nối” giúp:

• Tăng cường độ bám dính giữa bề mặt tường và sơn chống thấm.
• Khóa các hạt bụi li ti còn sót lại và ngăn kiềm hóa (hiện tượng loang màu) từ trong tường thoát ra.

Thực hiện chống thấm tường nhà mới 

Bước 3: Ứng dụng sơn chống thấm hoặc keo chuyên dụng (GALOSI GS107)

Đây là bước cốt lõi để tạo lớp màng bảo vệ “thép” cho ngôi nhà:

• Pha trộn: Nếu sử dụng keo chống thấm pha xi măng, cần trộn đúng tỷ lệ hướng dẫn từ nhà sản xuất bằng máy khuấy để đảm bảo hỗn hợp đồng nhất, không vón cục.
• Thi công: Quét ít nhất 2 lớp sơn/keo chống thấm Galosi. Lớp thứ hai thi công cách lớp thứ nhất khoảng 2-4 tiếng và quét theo hướng vuông góc với lớp trước đó để đảm bảo màng chống thấm bao phủ kín mọi kẽ hở.

Bước 4: Xử lý đồng bộ và nghiệm thu

Chống thấm không chỉ là bảo vệ mặt ngoài mà cần sự toàn diện:

• Xử lý mặt trong: Kết hợp sử dụng sơn nội thất chống thấm để ngăn ngừa hiện tượng thấm ngược từ các khu vực tiếp giáp.
• Nghiệm thu: Kiểm tra độ dày của lớp màng sau khi khô hoàn toàn. Bề mặt đạt chuẩn phải có độ đàn hồi cao, không bị nứt gãy khi có tác động cơ học nhẹ và có khả năng kháng nước hoàn hảo.

2. Cách chống thấm tường nhà cũ

Đối với nhà cũ, việc chống thấm không đơn thuần là phủ một lớp sơn mới, mà là một quá trình “phục hồi cấu trúc” bề mặt. Tường nhà sau nhiều năm thường đối mặt với tình trạng vữa bị nát (mục hóa), muối hóa và các vết nứt chân chim chằng chịt. Để xử lý triệt để, bạn cần tuân thủ quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt nhằm tái tạo khả năng kháng nước và tăng liên kết bề mặt:

Bước 1: Giải phóng và làm sạch bề mặt kỹ thuật Đây là bước quyết định 80% độ bền. Bạn không chỉ cạo sơ qua, mà phải dùng chổi sắt hoặc máy mài cầm tay loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ, vôi vữa bị phong hóa cho đến khi lộ ra lớp gạch hoặc lớp vữa trát còn chắc chắn. Nếu tường bị rong rêu, cần dùng hóa chất tẩy mốc chuyên dụng để diệt tận gốc bào tử, ngăn ngừa mốc mọc lại từ bên trong lớp màng sơn.

Thực hiện chống thấm tường nhà cũ

Bước 2: Phục hồi các “điểm gãy” kết cấu nhà cũ thường bị lún ổn định tạo ra các vết nứt lớn. Hãy dùng máy cắt cầm tay rạch rộng vết nứt theo hình chữ V, vệ sinh sạch và trám kín bằng keo chống thấm chuyên dụng hoặc vữa sửa chữa đàn hồi. Việc này đảm bảo khi thời tiết thay đổi, các vết nứt không tiếp tục co giãn làm rách lớp sơn phủ ngoài.

Bước 3: Thi công lớp lót kháng kiềm và chống thấm trước khi sơn phủ, bắt buộc phải kiểm tra độ ẩm (phải dưới 18%). Hãy sử dụng giải pháp từ sơn Galosi hoặc các dòng chất chống thấm có tính năng kháng kiềm hóa cao.

• Lớp 1: Pha loãng sơn chống thấm theo tỷ lệ nhà sản xuất để vật liệu thẩm thấu sâu vào các mao quản của tường cũ.
• Lớp 2 & 3: Quét nguyên chất, mỗi lớp cách nhau 3-4 tiếng. Độ dày màng sơn đạt chuẩn sẽ tạo nên một lớp màng Polymer bền vững, ngăn nước tuyệt đối nhưng vẫn cho phép hơi ẩm trong tường thoát ra (cơ chế màng thở).

Bước 4: Hoàn thiện thẩm mỹ với sơn phủ bảo vệ sau 24 giờ khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, tiến hành bả matit (nếu cần độ phẳng cao) và sơn phủ màu. Một giải pháp tối ưu cho nhà cũ là sử dụng sơn giả đá hoặc sơn có độ bóng nhẹ; những dòng này không chỉ che khuyết điểm bề mặt tường cũ cực tốt mà còn tăng gấp đôi khả năng chống bám bẩn và rêu mốc.

3. Chống thấm khe tiếp giáp tường nhà liền kề

Đây là điểm yếu nhất do sự co ngót không đồng đều giữa hai khối công trình. Giải pháp chuyên sâu là sử dụng màng bitum đàn hồi cao hoặc băng cản nước chuyên dụng tại khe hở. Phía trên mặt phải được bao phủ bởi nẹp tôn cố định chắc chắn và bơm keo trám khe chống chịu thời tiết tốt (như keo PU) để ngăn nước mưa len lỏi vào khe tiếp giáp.

Chống thấm khe tiếp giáp bằng máng tôn 

Khi khoảng cách giữa hai tường nhà liền kề quá hẹp, nước mưa thường len lỏi vào khe hở này, tạo thành hiện tượng “tụ thủy” gây thấm sâu vào kết cấu:

• Giải pháp: Sử dụng tấm tôn phẳng (thường là tôn mạ kẽm hoặc inox) khổ 20-30cm để làm máng che.
• Kỹ thuật thi công: Cắt rãnh trên tường để âm tôn vào trong (tránh bong tróc), dùng đinh vít cố định chắc chắn. Điểm mấu chốt là phải sử dụng keo Polymer chuyên dụng hoặc silicon chịu thời tiết tại điểm tiếp giáp để ngăn nước rò rỉ dưới tác động của nhiệt độ và gió mạnh. Đây là giải pháp xử lý bề mặt hiệu quả với chi phí thấp cho các khe hở từ 1-5cm.

Chống thấm tường nhà liền kề bằng mái tôn 

Chống thấm tường nhà liền kề ngay lúc bắt đầu xây (Phương pháp chủ động)

Đây là “thời điểm vàng” để bảo vệ ngôi nhà bền vững trên 20 năm, triệt tiêu hoàn toàn rủi ro thấm dột từ phía hàng xóm mà sau này không thể can thiệp được:

• Kỹ thuật xây dựng: Sử dụng gạch đặc (gạch cốt liệu) tại các vị trí tiếp giáp thay vì gạch lỗ để tăng mật độ kết cấu. Vữa xây cần được trộn thêm phụ gia chống thấm dạng lỏng và trát mác cao (M75 trở lên).
• Kết cấu tiêu chuẩn: Thiết kế tường tiếp giáp có độ dày tối thiểu 220mm. Độ dày này tạo ra một “hàng rào vật lý” đủ lớn để ngăn chặn áp lực nước mưa thẩm thấu xuyên thấu lớp gạch vào không gian nội thất.
• Lớp bảo vệ kép: Sau khi trát, cần thi công ngay lớp sơn chống thấm pha xi măng Galosi hoặc các dòng hóa chất tinh thể thẩm thấu. Việc này giúp bịt kín các mao quản vữa ngay khi chúng vừa hình thành.

Chống thấm tường nhà ngay lúc bắt đầu xây 

Chống thấm ngược tường nhà liền kề (Phương pháp xử lý tình huống)

Chống thấm ngược thường được coi là giải pháp “cứu cánh” khi không thể tiếp cận bề mặt tường ngoài (do nhà bên cạnh đã xây kín):

• Đặc điểm: Chi phí thi công cao gấp 2-3 lần do phải bóc tách toàn bộ lớp vữa cũ và đòi hỏi kỹ thuật tay nghề rất cao.
• Quy trình kỹ thuật: Sử dụng vật liệu chống thấm gốc xi măng hoặc hóa chất tinh thể thẩm thấu Silicate. Các hoạt chất này sẽ đi sâu vào trong mạch vữa, gặp hơi ẩm sẽ phát triển thành các tinh thể rắn lấp đầy lỗ rỗng, ngăn nước đẩy ngược vào trong. Tuy không bền vững bằng chống thấm thuận, nhưng đây là giải pháp duy nhất khả thi cho các căn nhà phố bị kẹt giữa các công trình cao tầng.

Chống thấm tường nhà liền kề 

4. Cách chống thấm tường bị nứt

Vết nứt trên tường không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn là “cửa ngõ” để nước mưa xâm nhập, phá hủy cốt thép và gây mục vữa. Nguyên nhân cốt lõi thường do sai sót trong kỹ thuật trát (vữa không đồng nhất, thiếu nước khi thi công) hoặc do hiện tượng lún sụt không đều của nền móng.

Để xử lý triệt để, việc ứng dụng chất chống thấm Galosi 2 thành phần là giải pháp tối ưu nhờ khả năng đàn hồi và lấp đầy khe nứt tuyệt vời. Quy trình chống thấm tường nứt tiêu chuẩn (Hệ chất chống thấm Galosi) như sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt kỹ thuật

Bề mặt sạch và ổn định quyết định 90% độ bám dính của màng chống thấm:

• Mài phẳng và làm sạch: Sử dụng máy chà nhám chuyên dụng hoặc đá mài để loại bỏ hoàn toàn rêu mốc, màng sơn cũ bị phân hóa. Nếu là tường cũ, phải cạo bỏ đến lớp vữa chắc.
• Vệ sinh áp lực: Sử dụng máy xịt rửa áp lực cao để làm sạch bụi mịn sâu trong các vết nứt dăm và nứt chân chim, giúp vật liệu Galosi len lỏi sâu vào bên trong.
• Cân bằng độ ẩm: Trước khi thi công, hãy làm ẩm nhẹ bề mặt tường (nhưng không để đọng nước). Điều này ngăn chặn hiện tượng tường quá khô hút hết nước trong hỗn hợp chống thấm, khiến vật liệu bị “chết hỗn hợp” và gây bong tróc sau này.

Thực hiện chống thám tường nhà bị nứt

Bước 2: Kỹ thuật pha trộn chất chống thấm Galosi

Để tạo ra lớp màng bảo vệ đàn hồi cao, việc pha trộn cần tuân thủ tỷ lệ vàng từ nhà sản xuất:

• Công thức: 1L nước : 2kg xi măng : 2kg chất chống thấm Galosi.
• Quy trình trộn: 1. Trộn kỹ xi măng vào nước trước bằng máy khuấy cầm tay cho đến khi hết vón cục. 2. Đổ từ từ dung dịch Galosi vào hỗn hợp trên và khuấy đều thêm 3-5 phút.
• Lưu ý chuyên gia: Chỉ pha lượng vừa đủ dùng trong 4 giờ. Sau thời gian này, các liên kết hóa học bắt đầu đóng rắn, việc cố tình thêm nước để sử dụng lại sẽ làm mất hoàn toàn khả năng chống thấm.

Bước 3: Phương pháp thi công đa lớp 

Việc sử dụng rulo, chổi quét hoặc máy phun cần tuân thủ kỹ thuật quét chéo để đảm bảo màng sơn không có “điểm mù”:

• Lớp thứ nhất: Thi công theo chiều dọc từ trên xuống dưới. Lớp này đóng vai trò thẩm thấu và khóa chân vết nứt.
• Lớp thứ hai: Sau ít nhất 1 giờ (khi lớp 1 đã ráo mặt), tiến hành thi công lớp thứ hai theo chiều ngang vuông góc với lớp đầu tiên.
• Hiệu quả: Kỹ thuật quét chéo này giúp các phân tử Polymer trong Galosi đan xen vào nhau, tạo thành lưới liên kết dày đặc, phủ kín mọi khe hở chân chim mà mắt thường không thấy được.

5. Cách chống thấm chân tường nhà

Mao dẫn từ nền đất lên là nguyên nhân gây bong tróc lớp sơn ở độ cao 50-80cm. Cách xử lý triệt để nhất là cắt mạch chân tường, sau đó bơm hóa chất chuyên dụng tạo màng ngăn ẩm ngang.

Cách này tạo ra một “đập ngăn nước” hóa học, không cho độ ẩm từ móng bốc lên thân tường, bảo vệ lớp bả và sơn phủ phía trên luôn khô ráo. Dưới đây là 2 cách chi tiết để thực hiện chống thấm cho khu vực chân tường.

Chống thấm chân tường nhà bằng sơn chống thấm Galosi

Đối với trường hợp thấm nhẹ hoặc thấm do tác động bề mặt, sử dụng hệ thống sơn chống thấm Galosi là giải pháp hiệu quả và tiết kiệm nhất:

• Chuẩn bị: Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ, vôi vữa bị mục hóa và làm sạch bụi bẩn bằng bàn chải sắt. Đảm bảo bề mặt chân tường phải khô ráo để vật liệu bám dính tốt nhất.
• Pha trộn kỹ thuật: Sử dụng chất chống thấm Galosi hệ pha xi măng. Tỷ lệ phối trộn chuẩn giúp tạo màng Polymer bền vững: Trộn xi măng với nước trước, sau đó mới hòa cùng dung dịch Galosi theo định mức nhà sản xuất để đạt được hỗn hợp sệt, đồng nhất.
• Thi công: Lăn ít nhất 2-3 lớp lên chân tường, mỗi lớp cách nhau 2 giờ. Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (sau 24h), bạn mới tiến hành bả matit và sơn phủ trang trí để đảm bảo tính thẩm mỹ lâu dài.

Chống thấm chân tường nhà bằng sơn 

Chống thấm chân tường bằng phương pháp bơm Foam ngược (Công nghệ hiện đại)

Đây là kỹ thuật “tiêm” vật liệu vào lõi tường để tạo màng ngăn nước vật lý, thường áp dụng cho những bức tường đã bị xuống cấp nặng hoặc không thể xử lý thuận từ bên ngoài:

• Đối với tường cũ bị mốc, bong tróc: Cần đục bỏ lớp hồ vữa đã bị phong hóa cho đến tận cốt gạch. Sau đó, sử dụng dòng Foam trương nở (Polyurethane) hoặc keo chống thấm chuyên dụng bắn sâu vào các mạch kẽ gạch trước khi trát lại bằng vữa mác cao có pha phụ gia chống thấm.
• Đối với tường mới (Xử lý chủ động): * Dùng máy khoan tạo các lỗ khoan đường kính 10mm – 14mm, nghiêng một góc 45 độ hướng xuống dưới dọc theo chân tường.
  Khoảng cách giữa các lỗ khoan từ 15cm – 20cm tùy vào độ dày của tường.
• Sử dụng súng bơm áp lực cao đưa Foam/Keo chống thấm vào sâu bên trong. Vật liệu này sẽ tự trương nở, lấp đầy mọi lỗ rỗng li ti trong cấu trúc gạch vữa, tạo thành một “đê chắn” ngăn chặn hoàn toàn hiện tượng mao dẫn nước ngược lên phía trên.

6. Cách chống thấm tường ngoài trời

Chống thấm tường ngoài trời (chống thấm thuận) được coi là “lớp áo giáp” bảo vệ toàn diện hệ thống kết cấu của ngôi nhà. Việc xử lý triệt để ngay từ ban đầu không chỉ ngăn chặn nước mưa thẩm thấu mà còn triệt tiêu các tác nhân gây hại từ môi trường, đảm bảo tuổi thọ công trình lên đến hàng chục năm. Tùy vào điều kiện kinh tế và đặc thù công trình, bạn có thể lựa chọn các phương pháp sau:

Sử dụng sơn/keo chống thấm hệ Polymer (Phổ biến nhất)

Phương pháp này được ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ cao và thi công nhanh:

• Sử dụng các dòng sơn chống thấm ngoại thất chuyên dụng GALOSI GS88 có khả năng đàn hồi cao, giúp che phủ các vết nứt li ti phát sinh sau xây dựng.
• Thi công tối thiểu 2 lớp theo nguyên tắc quét chéo: Lớp sau vuông góc với lớp trước để đảm bảo màng sơn phủ kín 100% bề mặt.

Thực hiện chống thấm tường ngoài trời 

Giải pháp bọc phủ Composite FRP hoặc tôn chống thấm

• Tôn chống thấm: Thường dùng cho các vách tường hướng đón mưa trực tiếp hoặc tường tiếp giáp nhà liền kề không thể trát ngoài.
• Bọc phủ Composite FRP: Đây là giải pháp kỹ thuật cao cấp, sử dụng nhựa nhiệt rắn kết hợp sợi thủy tinh. Phương pháp này cực kỳ hiệu quả cho các vị trí khắc nghiệt như máng xối, ban công hoặc tường ngoài ở khu vực ven biển có nồng độ muối cao.

7. Cách chống thấm tường trong nhà

Trong nội thất, thấm thường xảy ra tại vách giáp nhà vệ sinh hoặc khu bếp. Việc thi công cần chú trọng vào các loại vữa chống thấm 2 thành phần (như GALOSI GS10) có khả năng chịu áp lực thủy tĩnh nhẹ. Đặc biệt, vật liệu sử dụng phải đảm bảo các chứng chỉ về an toàn sức khỏe (VOC thấp) cho không gian sinh hoạt kín:

Bước 1: Vệ sinh bề mặt tường

Kết quả chống thấm phụ thuộc 80% vào việc chuẩn bị bề mặt. Bạn cần đục bỏ toàn bộ lớp vữa cũ bị phong hóa, muối hóa cho đến khi lộ ra cốt gạch chắc chắn. Sử dụng máy chà nhám hoặc bàn chải sắt để làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và rêu mốc. Bước này đảm bảo tinh thể trong GALOSI GS10 có thể “ăn sâu” vào kết cấu mà không bị ngăn trở bởi tạp chất.

Bước 2: Tạo ẩm bão hòa và lớp kết nối

Trước khi phun hóa chất, hãy tưới nước sạch để làm ẩm bề mặt tường nhưng không được để đọng nước thành dòng. Sau đó, pha trộn Sika Latex TH hoặc phụ gia kết nối tương đương làm hồ dầu quét lên bề mặt. Lớp lót này đóng vai trò như một “cầu nối” hóa học, giúp tăng cường độ bám dính cho các lớp vữa trát và hóa chất ở bước sau.

Bước 3: Phun tinh thể thẩm thấu GALOSI GS10

Sử dụng bình phun áp lực thấp để phủ GALOSI GS10 lên tường:

• Lớp 1: Phun đều tay để dung dịch thấm sâu vào các kẽ gạch và mạch vữa.
• Lớp 2: Đợi sau khoảng 4-5 tiếng (khi lớp 1 đã thẩm thấu hết nhưng bề mặt vẫn còn ẩm), tiến hành phun lớp thứ hai vuông góc với lớp trước. Các tinh thể Silicate trong Galosi sẽ phản ứng với hơi ẩm và các gốc tự do trong vữa để hình thành các sợi tinh thể rắn, lấp đầy lỗ rỗng li ti.

Thực hiện chống thấm tường trong nhà 

Bước 4: Bảo dưỡng và kiểm soát chất lượng

Sau 24-48 giờ, các tinh thể bắt đầu phát triển ổn định. Đây là lúc người thợ lành nghề sẽ tiến hành kiểm tra nghiệm thu. Bề mặt đạt chuẩn là khi không còn hiện tượng thấm loang cục bộ. Nếu tường bị thấm nặng từ phía hàng xóm, có thể cần gia cố thêm một lớp quét GALOSI GS10 ở những vị trí xung yếu như góc tường hoặc chân tường.

Bước 5: Hoàn thiện lớp vữa và thẩm mỹ

Sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, tiến hành trát lại lớp vữa bảo vệ (nên kết hợp pha phụ gia chống thấm vào vữa). Chờ lớp vữa ổn định từ 7-10 ngày để đạt độ ẩm dưới 16% trước khi thực hiện quy trình bả matit, sơn phủ trang trí. Quy trình khép kín này giúp “khóa” chặt nguồn thấm, trả lại không gian sống khô ráo và sang trọng cho ngôi nhà.

8. Cách chống thấm ngược cho tường nhà

Trong trường hợp không thể thi công chống thấm thuận từ phía ngoài (do khe tiếp giáp quá hẹp hoặc nhà hàng xóm đã xây kín), chống thấm ngược là giải pháp kỹ thuật tối ưu để bảo vệ cấu trúc tường từ bên trong. Đây là phương pháp ngăn chặn nguồn nước thấm xuyên qua thân tường bằng cách tạo ra lớp màng kháng áp ngay tại bề mặt nội thất.

Chiến lược thi công cho từng loại công trình

• Với nhà mới xây: Thời điểm lý tưởng nhất là ngay sau khi xây gạch. Thay vì trát vữa thông thường, chúng ta tiến hành chống thấm trực tiếp lên bề mặt gạch thô để các hoạt chất thẩm thấu sâu nhất vào cốt tường.
• Với nhà cũ bị thấm: Bắt buộc phải đục bỏ hoàn toàn lớp vữa cũ bị mục hóa hoặc muối hóa cho đến khi lộ cốt gạch. Sau đó, xử lý triệt để các vết nứt kết cấu trước khi đi vào quy trình chống thấm chuyên sâu.

Thực hiện chống thấm ngược tường nhà 

Quy trình thi công chống thấm ngược 4 bước tiêu chuẩn

Để đạt hiệu quả kháng áp tối đa, chúng tôi khuyến nghị quy trình sử dụng hệ sản phẩm kết nối của Sika kết hợp với công nghệ tinh thể từ Galosi:

• Bước 1: Tạo lớp kết nối thủy lực với Sika Latex: Sử dụng phụ gia kết nối Sika Latex hoặc Sika Latex TH pha trộn với xi măng và nước theo tỷ lệ hướng dẫn để tạo thành lớp hồ dầu. Lớp này đóng vai trò là “mỏ neo” hóa học, bám chặt vào bề mặt gạch, ngăn chặn tình trạng tách lớp giữa vật liệu chống thấm và cốt tường.
• Bước 2: Phun tinh thể thẩm thấu Galosi chuyên dụng: Đây là bước định hình khả năng chống thấm của toàn bộ bức tường. Sử dụng dung dịch tinh thể thẩm thấu của Galosi phun 2 lớp đồng nhất. Mỗi lớp phun cách nhau từ 4-5 tiếng. Các hạt tinh thể siêu nhỏ sẽ theo dòng ẩm đi sâu vào các mao quản gạch vữa, tại đây chúng phản ứng tạo thành các sợi tinh thể rắn, lấp đầy mọi khe hở li ti.
• Bước 3: Bảo dưỡng và kiểm tra định lượng: Sau khi phun, cần đợi từ 2-3 ngày để các phản ứng tinh thể hóa của Galosi diễn ra hoàn toàn. Nghiệm thu công trình bằng việc quan sát màu sắc bề mặt tường. Nếu vẫn còn hiện tượng sẫm màu cục bộ hoặc đọng ẩm, cần thực hiện phun dặm lại. Chỉ khi bề mặt khô ráo, đồng màu và không có dấu hiệu ẩm mới chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
• Bước 4: Tái tạo bề mặt và hoàn thiện thẩm mỹ: Sau khi lớp chống thấm đã đạt chuẩn, tiến hành trát lớp vữa bảo vệ và quy trình sơn phủ. Lưu ý, nên pha thêm phụ gia chống thấm vào lớp vữa trát cuối cùng để tạo ra lớp bảo vệ kép, giúp tường nhà không chỉ khô ráo mà còn duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ, ngăn ngừa rêu mốc vĩnh viễn.

9. Cách chống thấm vách tường nhà

Vách tường bao che hoặc vách tầng hầm thường bị thấm tại các lỗ ty, mạch ngừng. Quy trình xử lý chuyên sâu yêu cầu đục bỏ các điểm bê tông rỗng (rỗ tổ ong), trám vá bằng vữa sửa chữa cường độ cao, sau đó phủ màng chống thấm đa lớp kết hợp với lưới thủy tinh gia cường tại các góc cạnh để tăng khả năng chịu xé cho toàn bộ vách. Và đây là quy trình các bước cụ thể để bạn áp dụng:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Trước khi bắt tay vào thi công, cần phân định rõ nguyên nhân gây thấm:

• Thấm thuận: Nước mưa từ mặt ngoài ngấm vào do tường có vết nứt hoặc lớp sơn ngoại thất hết hạn.
• Thấm nội bộ: Rò rỉ từ đường ống cấp thoát nước âm tường (thường thấy ở vách nhà vệ sinh, bếp).
• Thấm ngược: Hơi ẩm từ nền đất mao dẫn lên chân tường do lớp cách nước chân tường bị hỏng.
• Dấu hiệu: Quan sát các vết ố vàng, màng sơn bị phồng rộp (blistering) hoặc hiện tượng “đổ mồ hôi” để khoanh vùng xử lý.

Bước 2: Kỹ thuật xử lý bề mặt chuyên nghiệp

Lớp chống thấm chỉ bền vững khi bám dính vào bề mặt tường ổn định. Vì vậy bạn cần xử lý bề mặt tường sạch, bằng phẳng trước khi thực hiện áp dụng các biện pháp chống thấm:

• Loại bỏ lớp hỏng: Cạo sạch lớp sơn cũ, vôi vữa bị phong hóa. Sử dụng dung dịch tẩy nấm mốc chuyên dụng để diệt tận gốc bào tử mốc trong mạch vữa.
• Xử lý vết nứt: Mở rộng vết nứt hình chữ V, vệ sinh sạch và trám bằng vữa sửa chữa không co ngót hoặc keo trám chuyên dụng (tuyệt đối không dùng silicone thông thường vì không bám dính tốt với các lớp sơn phủ sau này).

Thực hiện chống thấm vách tường nhà 

Bước 3: Lựa chọn vật liệu theo công năng

Ưu tiên các dòng vật liệu phù hợp với môi trường nội thất:

• Sơn chống thấm hệ Polymer: Phù hợp cho diện tích rộng, dễ thi công, có khả năng co giãn che phủ nứt dăm.
• Màng chống thấm gốc xi măng 2 thành phần: Dùng cho các vách tường tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước (như vách ngăn nhà tắm).
• Tiêu chuẩn: Chọn sản phẩm đạt chứng chỉ Low VOC (hàm lượng hữu cơ dễ bay hơi thấp), không mùi để bảo vệ sức khỏe gia đình.

Bước 4: Thi công kỹ thuật đa tầng

• Lớp lót kháng kiềm: Quét 1 lớp lót để khóa bề mặt, ngăn chặn hiện tượng muối hóa từ trong tường đẩy ra.
• Lớp chống thấm chủ lực: Thi công 2-3 lớp vật liệu chống thấm.
• Kỹ thuật: Quét lớp thứ nhất theo chiều dọc, lớp thứ hai theo chiều ngang (cách nhau 4-6 tiếng).
• Vị trí xung yếu: Gia cố lưới sợi thủy tinh tại các góc vách tường và các vị trí cổ ống xuyên tường để chống nứt xé màng.

Bước 5: Kiểm soát chất lượng và nghiệm thu

Sau 24-48 giờ, sử dụng máy đo độ ẩm bề mặt chuyên dụng (độ ẩm đạt dưới 16% là an toàn). Khi màng chống thấm đã ổn định, tiến hành bả matit và sơn phủ trang trí. Lưu ý, luôn đảm bảo không gian thi công thông thoáng để dung môi bay hơi hoàn toàn.

Đặc biệt, với các vách tường liền kề nhà vệ sinh, nên thực hiện chống thấm cao lên ít nhất 1.5m so với mặt sàn để ngăn chặn triệt để hiện tượng mao dẫn nước.

Các vật liệu chống thấm tường nhà được sử dụng phổ biến hiện nay

Việc lựa chọn đúng vật liệu là yếu tố quyết định 80% sự thành công của một dự án kháng ẩm. Tại Chống Thấm Wasaco, chúng tôi ưu tiên sử dụng hệ thống sản phẩm Galosi nhờ sự đa dạng trong tính năng và khả năng thích ứng tuyệt vời với khí hậu nhiệt đới ẩm:

• Sơn chống thấm 2 thành phần GALOSI GS10: Đây là giải pháp “lá chắn thép” cho các khu vực chịu áp lực nước mạnh. Sản phẩm kết hợp giữa polymer lỏng và bột gốc xi măng định dụng, tạo ra màng đàn hồi cao, bám dính cực tốt trên bề mặt bê tông, đặc biệt hiệu quả cho chống thấm ngược.
• Sơn chống thấm cao cấp GALOSI GS08: Dòng sản phẩm tinh hoa với cấu trúc phân tử siêu liên kết, giúp ngăn chặn sự thẩm thấu của nước mưa từ bên ngoài. GS08 không chỉ kháng nước mà còn có khả năng tự làm sạch, giữ cho bề mặt tường luôn tươi mới.
• Sơn chống thấm Galosi GS06: Giải pháp kinh tế nhưng vẫn đảm bảo hiệu suất chống thấm vượt trội cho các bề mặt tường đứng. GS06 nổi bật với tính năng kháng kiềm hóa mạnh mẽ, ngăn chặn tình trạng loang màu và bong tróc lớp sơn trang trí.

Các dòng sơn chống thấm chuyên dụng của Galosi

• Vữa chống thấm GALOSI GS107: Là loại vữa gốc xi măng polyme cải tiến, thường được dùng để xử lý các bề mặt thô trước khi sơn phủ. GS107 lấp đầy các mao mạch rỗng, tạo lớp nền vững chắc và ngăn chặn hiện tượng thấm thấu qua các khe nứt nhỏ.
• Sơn chống thấm thế hệ mới GALOSI GS66: Ứng dụng công nghệ hạt nano, GS66 thẩm thấu sâu vào cấu trúc vật liệu, tạo ra rào cản vô hình ngăn nước nhưng vẫn cho phép tường thoát nước, độ ẩm. Điều này giúp hạn chế tình trạng ẩm tích tụ bên trong gây mục tường.
• Sơn chống thấm lộ thiên GALOSI GS88: Được thiết kế riêng cho các bề mặt tiếp xúc trực tiếp với tia UV và thay đổi nhiệt độ đột ngột. GS88 có độ bền kéo và khả năng chịu mài mòn cực cao, không bị giòn gãy dưới tác động của thời tiết khắc nghiệt.

Tầm quan trọng của việc chống thấm tường

Trong lĩnh vực thi công và bảo dưỡng công trình, chống thấm không đơn thuần là một hạng mục bổ trợ mà là rào cản sinh tồn bảo vệ toàn bộ cấu trúc bất động sản. Việc thấu hiểu tầm quan trọng của công tác này giúp chủ đầu tư đưa ra những quyết định đúng đắn ngay từ giai đoạn thiết kế, tránh những tổn thất nặng nề về tài chính và công năng trong tương lai:

• Bảo vệ kết cấu bê tông, cốt thép của công trình: Nước thẩm thấu kéo dài là tác nhân chính gây ra hiện tượng oxy hóa cốt thép, dẫn đến tình trạng gỉ sét, trương nở thể tích và làm nứt vỡ khối bê tông từ bên trong. Một hệ thống chống thấm tiêu chuẩn giúp duy trì khả năng chịu lực nguyên bản, ngăn chặn sự xuống cấp trầm trọng của nền móng và hệ khung xương công trình.

Thực hiện chống thấm cho tường nhà nhằm đảm bảo kết cấu của công trình, ngăn ngừa vi khuẩn,…

• Ngăn ngừa nấm mốc, vi khuẩn, bảo vệ sức khỏe gia đình: Độ ẩm tích tụ trong mao mạch tường là môi trường lý tưởng để bào tử nấm mốc và vi khuẩn gây hại sinh sôi. Việc xử lý kháng ẩm triệt để giúp loại bỏ mùi hôi khó chịu và ngăn ngừa các bệnh lý về đường hô hấp hay dị ứng da, đảm bảo một không gian sống trong lành và an toàn cho các thành viên trong gia đình.
• Giữ gìn thẩm mỹ, tăng tuổi thọ của lớp sơn phủ: Sự xâm nhập của nước là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến hiện tượng kiềm hóa, muối hóa làm bong tróc, loang lổ và ố vàng bề mặt tường. Khi bề mặt được bảo vệ bởi các lớp màng ngăn nước chuyên dụng, lớp sơn phủ trang trí sẽ có độ bám dính tối ưu, giữ được màu sắc trung thực và bền đẹp thách thức thời gian.

Bảng báo giá chống thấm tường nhà mới nhất năm 2025

Để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về mức đầu tư cần thiết, Chống Thấm Wasaco cung cấp bảng giá chi tiết dựa trên từng dòng vật liệu đặc thù của hệ thống Galosi. Chúng tôi phân tách rõ rệt các chi phí từ nguyên vật liệu đến giá trị chất xám trong kỹ thuật thi công, giúp chủ đầu tư dễ dàng hoạch định tài chính và kiểm soát chất lượng từ những giai đoạn đầu tiên.

Vật liệu chống thấm	Giá vật liệu (VNĐ/Thùng 18L)	Giá nhân công (VNĐ/m2)	Trọn gói (VNĐ/m2)
GALOSI GS66	3.988.000	65.000 – 85.000	160.000 – 195.000
GALOSI GS88	4.880.000	80.000 – 110.000	240.000 – 285.000
GALOSI GS10	5.780.000	95.000 – 130.000	290.000 – 350.000
GALOSI GS08	4.580.000	75.000 – 100.000	220.000 – 260.000

(*) Đây chỉ là bảng giá tham khảo, tùy thuộc sự thay đổi của giá vật tư, giá nhân công, chi phí chống thấm có thể thay đổi!

Chống Thấm Wasaco – Địa chỉ đơn vị thi công chống thấm tường nhà chuyên nghiệp

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu khắc nghiệt, chống thấm tường không còn là bước tùy chọn mà là yêu cầu bắt buộc để duy trì tuổi thọ công trình. Chống Thấm Wasaco tự hào là đơn vị tiên phong trong việc cung cấp các giải pháp kháng nước toàn diện, từ tường nội thất đến các bề mặt ngoại thất chịu tia UV cao.

Bằng việc kết hợp hệ sinh thái vật liệu Galosi đạt chuẩn quốc tế cùng quy trình thi công khắt khe, chúng tôi cam kết mang lại hiệu quả chống thấm triệt để, bảo vệ tường nhà bạn luôn bền vững:

• Bề dày kinh nghiệm thực chiến: Đội ngũ kỹ sư tại Wasaco sở hữu hàng nghìn giờ thực địa, trực tiếp xử lý những ca thấm dột phức tạp nhất từ tường liền kề đến chống thấm ngược vách hầm.
• Ứng dụng công nghệ vật liệu Galosi chất lượng cao: Chúng tôi sử dụng các dòng sản phẩm thế hệ mới như GS66, GS10 hay GS88, đảm bảo tính tương thích tuyệt đối với khí hậu Việt Nam và độ bền màng chống thấm vượt trội.
• Quy trình chuẩn kỹ thuật: Mọi công đoạn từ mài mặt sàn, vệ sinh bề mặt đến thi công đa lớp đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo không có sai sót tại các vị trí xung yếu như cổ ống hay mạch ngừng.
• Minh bạch và Trung thực: Wasaco cam kết báo giá rõ ràng, không chi phí ẩn và dựa trên kết quả khảo sát thực tế để tối ưu ngân sách cho chủ đầu tư.
• Dịch vụ hậu mãi tận tâm: Chính sách bảo hành dài hạn và kiểm tra định kỳ giúp khách hàng hoàn toàn an tâm sau khi bàn giao dự án, khẳng định trách nhiệm cao nhất của chúng tôi đối với mỗi công trình.

Lựa chọn đúng phương án chống thấm tường ngay từ giai đoạn thi công chính là chìa khóa để duy trì thẩm mỹ và sự an toàn lâu dài cho tổ ấm của bạn. Đội ngũ chuyên gia từ Chống Thấm Wasaco luôn sẵn sàng đồng hành để mang đến những giải pháp kỹ thuật chuyên sâu, giúp quý khách hàng hoàn toàn yên tâm trước mọi tác động khắc nghiệt từ thời tiết.