Báo giá chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng trọn gói, giá tốt

Sân thượng bị thấm dột, nứt sàn, đọng nước hoặc ẩm chân tường khiến nhiều gia đình tại Đà Nẵng lo ngại chi phí sửa chữa tăng cao nếu không xử lý sớm. 

Nếu bạn đang cần tìm đơn giá chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng, muốn biết chi phí theo m², các khoản có thể phát sinh và phương án xử lý phù hợp. Trong bài viết này, Chống Thấm Wasaco với vai trò là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng uy tín sẽ gửi đến bạn chi phí chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng chi tiết nhất cùng những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành thi công. 

Bảng báo giá chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng (Theo m²)

Chi phí chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng bề mặt, mức độ thấm dột và vật liệu sử dụng. Chúng tôi khảo sát thực tế trước khi báo giá để xác định đúng khối lượng và hạn chế phát sinh không cần thiết.

Bảng giá thi công chống thấm sân thượng

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
Chống thấm sàn sân thượng bằng sơn chống thấm	250.000 – 300.000 VNĐ/m²
Chống thấm bằng vữa chống thấm chuyên dụng	180.000 – 250.000 VNĐ/m²
Chống thấm sân thượng đã lát gạch, không đục gạch	200.000 – 300.000 VNĐ/m²
Chống thấm chân tường sân thượng	150.000 – 220.000 VNĐ/m²
Chống thấm cổ ống, phễu thoát nước	800.000 – 1.500.000 VNĐ/vị trí

Mức giá trên dùng để dự trù ngân sách ban đầu. Đơn giá thực tế được xác định theo hiện trạng và khối lượng thi công của từng công trình.

Bảng giá các hạng mục xử lý phát sinh chống thấm sân thượng

Một số công trình cần xử lý thêm trước khi chống thấm như đục gạch cũ, dọn dẹp vật liệu, tạo độ dốc, xử lý vết nứt hoặc cổ ống xuyên sàn. Các hạng mục này được chúng tôi xác định riêng theo khối lượng thực tế.

Đơn giá đục gạch cũ, dọn dẹp xà gồ và cán hồ tạo độ dốc

Nếu lớp gạch hoặc vữa cũ bong tróc, xuống cấp, gây đọng nước hoặc cản trở thi công, chúng tôi sẽ tháo dỡ và vệ sinh để kiểm tra nền bên dưới.

• Đục bỏ lớp hoàn thiện xuống cấp.
• Thu gom và dọn dẹp phế thải.
• Kiểm tra bề mặt bê tông sau tháo dỡ.
• Cán hồ tạo độ dốc nếu nước thoát không tốt.
• Đưa nước về đúng hướng phễu thoát.

Chi phí phụ thuộc diện tích, chiều dày lớp cần tháo dỡ, khối lượng phế thải và yêu cầu tạo dốc, vì vậy được báo riêng sau khảo sát.

Đơn giá xử lý vết nứt kết cấu và cổ ống xuyên sàn

Vết nứt và cổ ống xuyên sàn là những điểm cần xử lý trước khi thi công lớp chống thấm chính. Chúng tôi kiểm tra từng vị trí để lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp với mức độ hư hỏng.

• Vết nứt: kiểm tra chiều rộng, chiều sâu, hướng nứt và tình trạng bê tông.
• Cổ ống xuyên sàn: xử lý khu vực tiếp giáp quanh đường ống.
• Phễu thoát nước: kiểm tra mối nối, khe hở và khả năng thoát nước.
• Chi phí: tính theo khối lượng hoặc từng vị trí thực tế.

Sau khi xử lý các điểm yếu, chúng tôi mới triển khai hệ chống thấm trên phạm vi sân thượng. Cách tách riêng từng hạng mục giúp khách hàng dễ kiểm soát chi phí, khối lượng thi công và phương án xử lý trước khi nghiệm thu công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng

Chi phí chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hiện trạng nền, mức độ thấm dột và vật liệu sử dụng. Chúng tôi khảo sát thực tế để xác định đúng khối lượng, lựa chọn phương án phù hợp và kiểm soát chi phí ngay từ đầu.

Diện tích mặt bằng và quy mô công trình thi công

Diện tích là cơ sở để tính khối lượng vật tư và nhân công, nhưng không phải yếu tố duy nhất quyết định chi phí.

• Mặt bằng rộng, thông thoáng: thuận lợi cho quá trình chuẩn bị và thi công.
• Nhiều vật cản: bồn nước, chân tường, cổ ống, phễu thoát nước… làm tăng khối lượng xử lý chi tiết.
• Nhiều vị trí cần xử lý riêng: chi phí có thể phát sinh ngoài đơn giá chống thấm theo m².

Chúng tôi đo đạc diện tích thực tế, xác định phạm vi cần chống thấm và tách riêng các điểm yếu để báo giá sát với khối lượng thi công.

Tình trạng thực tế của sân thượng

Sân thượng mới xây và sân thượng cũ cần cải tạo sẽ có phương án thi công và chi phí khác nhau.

Với công trình cũ, chúng tôi kiểm tra:

• Vết nứt, bong tróc hoặc lớp chống thấm cũ hư hỏng.
• Khu vực nước đọng, chân tường bị ẩm.
• Cổ ống xuyên sàn, phễu thoát nước và các điểm tiếp giáp.
• Tình trạng lớp gạch và nền bên dưới nếu sân thượng đã hoàn thiện.

Nếu nền còn ổn định, chúng tôi có thể lựa chọn phương án hạn chế đục phá khi đủ điều kiện. Trường hợp lớp hoàn thiện xuống cấp hoặc ảnh hưởng đến khả năng xử lý nền, cần tính thêm chi phí tháo dỡ, vệ sinh và phục hồi bề mặt.

Loại vật liệu chống thấm được lựa chọn

Chống Thấm Wasaco không lựa chọn vật liệu chỉ dựa trên giá thành mà căn cứ vào nền thi công, mức độ tiếp xúc với nước, khả năng chuyển vị, điều kiện ngoài trời và lớp hoàn thiện phía trên.

Một số vật liệu có thể được lựa chọn theo từng điều kiện:

• GALOSI GS10: hệ chống thấm 2 thành phần Polymer – Xi măng, phù hợp với nhiều nền bê tông; định mức khoảng 1,0–1,5 kg/m²/lớp tùy điều kiện thi công.
• GALOSI GS88: chống thấm PU một thành phần gốc nước, phù hợp với các bề mặt ngoài trời như sân thượng, mái bê tông, ban công, máng xối và rãnh nước.

Chi phí vật liệu còn phụ thuộc vào số lớp thi công, định mức sử dụng, tình trạng nền và các bước xử lý trước đó. Vì vậy, chúng tôi luôn kết hợp khảo sát hiện trạng → xác định khối lượng → lựa chọn vật liệu → lập phương án thi công trước khi báo giá chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng.

Chống Thấm Wasaco – Đơn vị chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng uy tín

Chúng tôi triển khai chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng theo quy trình từ khảo sát hiện trạng, xác định nguyên nhân, lựa chọn vật liệu đến thi công, kiểm tra và bảo hành. Mỗi công trình được xử lý theo điều kiện thực tế thay vì áp dụng một phương án cố định.

Khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp

Trước khi thi công, chúng tôi kiểm tra các vị trí có nguy cơ gây thấm như sàn bê tông, vết nứt, chân tường, góc sàn – tường, cổ ống, phễu thoát nước và lớp chống thấm cũ.

• Xác định vị trí và phạm vi thấm dột.
• Kiểm tra tình trạng nền và lớp hoàn thiện.
• Đánh giá các điểm yếu cần xử lý riêng.
• Xác định khối lượng và phương án vật liệu phù hợp.

Với nền còn ổn định, chúng tôi tập trung xử lý đúng vị trí hư hỏng. Nếu nền nứt, bong tróc hoặc lớp chống thấm cũ xuống cấp, cần xử lý bề mặt trước khi thi công lớp mới.

Thi công theo từng tình trạng sân thượng

Mỗi sân thượng có điều kiện khác nhau nên chúng tôi điều chỉnh phương án theo hiện trạng thực tế:

• Sân thượng mới xây: kiểm tra và xử lý nền trước khi hoàn thiện.
• Sàn bê tông bị nứt: xử lý vết nứt trước khi thi công chống thấm.
• Chân tường, cổ ống, phễu thoát nước: xử lý riêng các điểm tiếp giáp và khe hở.
• Sân thượng đã lát gạch: đánh giá mạch gạch, nền và khả năng đọng nước để lựa chọn phương án phù hợp.
• Nền xuống cấp: tháo dỡ, vệ sinh và phục hồi bề mặt khi cần thiết.

Việc thi công theo từng tình trạng giúp kiểm soát đúng khối lượng và hạn chế các công đoạn không cần thiết.

Sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp

Chúng tôi lựa chọn vật liệu dựa trên nền thi công, mức độ thấm, vị trí sử dụng và điều kiện ngoài trời, không chỉ dựa vào đơn giá.

• GALOSI GS10: chống thấm 2 thành phần Polymer – Xi măng, phù hợp với nhiều nền bê tông và có thể kết hợp với lớp hoàn thiện phía trên.
• GALOSI GS88: chống thấm PU một thành phần gốc nước, phù hợp với các bề mặt ngoài trời như sân thượng, mái bê tông, ban công và máng xối.

Trước khi thi công lớp chính, chúng tôi xử lý các vị trí như vết nứt, cổ ống, chân tường, khe tiếp giáp và phễu thoát nước để tăng độ đồng bộ của hệ chống thấm.

Chính sách bảo hành và hỗ trợ sau thi công

Sau khi hoàn thiện, chúng tôi thực hiện kiểm tra, thử nước khi điều kiện phù hợp, nghiệm thu và bàn giao. Các vị trí còn dấu hiệu rò rỉ sẽ được kiểm tra và xử lý bổ sung trước khi hoàn thiện công trình.

Chính sách bảo hành được xác định theo hạng mục, phương án thi công và điều kiện thực tế. Trong thời gian bảo hành, chúng tôi tiếp nhận thông tin, kiểm tra hiện trạng và hỗ trợ xử lý các vấn đề thuộc phạm vi trách nhiệm.

Với dịch vụ chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng, Chống Thấm Wasaco đồng hành xuyên suốt từ khảo sát → tư vấn → xử lý nền → thi công → kiểm tra → bảo hành, hướng đến phương án phù hợp với từng công trình.

Chi phí chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng bề mặt, mức độ thấm dột, hạng mục cần xử lý và vật liệu sử dụng. Việc khảo sát thực tế trước khi thi công giúp xác định đúng khối lượng, lựa chọn phương án phù hợp và kiểm soát chi phí tốt hơn.

Liên hệ Chống Thấm Wasaco thi công chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng để được khảo sát hiện trạng, tư vấn giải pháp và báo giá phù hợp với công trình.

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0965.438.488
• Địa chỉ văn phòng : Số 43, Đường N1 Hoa Lan, Khu Dân Cư Hiệp Thành , Phường Tân Thới Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: 0986.168.007