Báo giá chống thấm sân thượng tại Hà Nội năm 2026

Báo giá chống thấm sân thượng tại Hà Nội năm 2026 dao động khoảng 100.000 – 500.000 đồng/m², tùy thuộc vào hiện trạng bề mặt, mức độ thấm dột, vật liệu và phương pháp thi công.

Chống Thấm Wasaco là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng tại Hà Nội uy tín, hãy tìm hiểu về mức chi phí chống thấm cho sân thượng các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí ngay trên bài viết này.

chống thấm sân thượng tại Hà Nội

Báo giá chống thấm sân thượng tại Hà Nội năm 2026

Chi phí chống thấm sân thượng tại Hà Nội năm 2026 khoảng 100.000 – 500.000 đồng/m², tùy hiện trạng, vật liệu và phương pháp thi công.

Tại Chống Thấm Wasaco, chúng tôi khảo sát trực tiếp trước khi báo giá, xác định nguyên nhân thấm và tính chi phí theo từng hạng mục thực tế.

Bảng giá chống thấm sân thượng theo từng hạng mục

Mức giá dưới đây giúp khách hàng dự trù ngân sách ban đầu. Đơn giá thực tế được xác định sau khi kiểm tra bề mặt và khối lượng cần xử lý.

Hạng mục	Đơn giá tham khảo 2026
Chống thấm sàn sân thượng bằng sơn chống thấm	250.000 – 300.000 VNĐ/m²
Chống thấm sàn bằng vữa chống thấm chuyên dụng	180.000 – 250.000 VNĐ/m²
Chống thấm sân thượng đã lát gạch, không đục gạch	200.000 – 300.000 VNĐ/m²
Chống thấm chân tường sân thượng	150.000 – 220.000 VNĐ/m²
Chống thấm cổ ống, phễu thoát nước	800.000 – 1.500.000 VNĐ/vị trí

Lưu ý: Tổng chi phí không chỉ phụ thuộc vào diện tích. Các hạng mục như xử lý nứt, sửa nền, cổ ống, phễu thoát nước hoặc lớp hoàn thiện xuống cấp có thể được tính riêng.

Với sân thượng đã lát gạch, chúng tôi ưu tiên kiểm tra mạch gạch, khu vực đọng nước, cổ ống và điểm tiếp giáp để xác định phạm vi xử lý phù hợp, hạn chế đục phá khi điều kiện công trình cho phép.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá chống thấm sân thượng

Tại Chống Thấm Wasaco, chi phí không áp dụng một mức cố định mà được xác định theo hiện trạng, nguyên nhân thấm, phương pháp, vật liệu và khối lượng thi công.

Diện tích sân thượng: Quyết định phần lớn lượng vật liệu và nhân công. Công trình nhỏ vẫn có thể phát sinh chi phí xử lý cổ ống, phễu thoát nước, chân tường hoặc vết nứt.
Mức độ thấm dột: Nền càng xuống cấp, nứt hoặc bong tróc thì khối lượng sửa chữa trước khi chống thấm càng nhiều. Khe nứt cần được xử lý bằng vật liệu phù hợp như GALOSI GS107 trước khi phủ lớp chống thấm.
Sân thượng mới hay cũ: Sân thượng cũ cần kiểm tra lớp chống thấm hiện hữu, vết nứt, bong tróc, đọng nước và các vị trí tiếp giáp để xác định khối lượng xử lý.
Đã lát gạch hay chưa: Nền chưa lát gạch dễ tiếp cận và xử lý. Với nền đã lát, chúng tôi đánh giá mạch gạch, điểm đọng nước, cổ ống và phễu thoát nước để lựa chọn phương án hạn chế đục phá khi phù hợp.
Chân tường, cổ ống, phễu thoát nước: Đây là các điểm dễ phát sinh thấm cục bộ, thường cần xử lý riêng theo vị trí hoặc khối lượng thực tế.
Vật liệu và phương pháp: Hệ chống thấm được lựa chọn theo điều kiện thực tế như tia UV, mưa nắng, nước đọng, nhiệt độ và nguy cơ nứt.

Xác định giá: Khảo sát → tìm nguyên nhân → xử lý nền → chọn vật liệu → tính khối lượng → báo giá.

Cách làm này giúp báo giá bám sát khối lượng thực tế, đồng thời hạn chế phát sinh do lựa chọn sai phương pháp hoặc bỏ sót các vị trí có nguy cơ thấm.

Liên hệ Chống Thấm Wasaco – 0965.438.488 để được khảo sát và tư vấn phương án chống thấm sân thượng tại Hà Nội phù hợp với hiện trạng công trình.

Các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả nhất hiện nay

Để chống thấm sân thượng tại Hà Nội bền vững, chúng tôi không lựa chọn vật liệu chỉ dựa trên giá thành mà đánh giá tình trạng nền, mức độ nứt, khả năng co giãn và mức độ tiếp xúc nắng mưa.

Hai hệ vật liệu nổi bật chúng tôi sử dụng là GALOSI GS10 và GALOSI GS88. Mỗi sản phẩm có đặc tính riêng, phù hợp với từng điều kiện bề mặt và yêu cầu hoàn thiện.

Chống thấm sân thượng bằng sơn GALOSI GS10

GALOSI GS10 là sơn chống thấm 2 thành phần A+B, thuộc hệ Polymer – Xi măng (PC). Khi phối trộn đúng tỷ lệ kỹ thuật, vật liệu tạo lớp màng có độ bám dính tốt, kết hợp tính dẻo dai của polymer với độ cứng của xi măng.

Một số thông tin kỹ thuật đáng chú ý:

Định mức: khoảng 1,0–1,5 kg/m²/lớp.
Quy cách: 5 kg và 20 kg.
Hệ vật liệu: Polymer – Xi măng.
Phạm vi sử dụng: sân thượng, ban công, mái bê tông và nền xi măng – bê tông.

chống thấm sân thượng tại Hà Nội — *Sản phẩm sơn Galosi GS10*

GS10 có khả năng thích ứng với chuyển dịch nhẹ của nền, phù hợp với sân thượng thường xuyên chịu nắng nóng, mưa và thay đổi nhiệt độ. Lớp màng có khả năng co giãn theo những chuyển động nhẹ của kết cấu, hỗ trợ hạn chế nứt gãy hoặc bong tách lớp chống thấm.

Chống thấm sân thượng bằng sơn chống thấm lộ thiên GALOSI GS88

GALOSI GS88 là sơn chống thấm Polyurethane (PU) một thành phần gốc nước, được thiết kế cho những bề mặt thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với thời tiết.

GS88 phù hợp để xem xét cho:

Sân thượng lộ thiên.
Mái bê tông.
Ban công.
Máng xối, rãnh thoát nước.
Các bề mặt ngoài trời cần chống thấm trực tiếp.

Lớp màng PU có tính đàn hồi, giúp thích ứng với những chuyển dịch nhẹ của nền. Đặc biệt, GS88 có khả năng kháng tia UV, hỗ trợ hạn chế lão hóa và phấn hóa khi lớp chống thấm phải tiếp xúc lâu dài với ánh nắng.

Tuy nhiên, trước khi phủ GS88, chúng tôi vẫn kiểm tra và xử lý riêng vết nứt, khe tiếp giáp, cổ ống, phễu thoát nước và khu vực đọng nước. Lớp phủ chỉ đạt hiệu quả ổn định khi các điểm yếu của nền được xử lý đúng kỹ thuật.

Lựa chọn GS10 hay GS88 cho sân thượng?

Việc lựa chọn vật liệu cần dựa trên điều kiện thực tế của công trình, không áp dụng một sản phẩm cho mọi sân thượng.

Tiêu chí	GALOSI GS10	GALOSI GS88
Hệ vật liệu	Polymer – Xi măng	Polyurethane gốc nước
Thành phần	2 thành phần A+B	1 thành phần
Bề mặt phù hợp	Nền xi măng, bê tông, sân thượng, mái	Bề mặt lộ thiên, sân thượng, mái, ban công
Đặc tính nổi bật	Bám dính tốt, thích ứng chuyển dịch nhẹ	Đàn hồi, kháng UV
Hoàn thiện	Có thể làm nền trước khi ốp lát	Phù hợp bề mặt cần chống thấm lộ thiên

Tại Chống Thấm Wasaco, chúng tôi khảo sát trước khi lựa chọn hệ vật liệu. Với từng sân thượng, chúng tôi xác định nguyên nhân thấm → tình trạng nền → vị trí cần xử lý → phương pháp thi công → vật liệu phù hợp.

Cách làm này giúp kiểm soát đồng thời hiệu quả chống thấm, độ bền lớp phủ và chi phí thi công, thay vì chỉ tập trung vào việc phủ một lớp vật liệu lên toàn bộ bề mặt.

Chống Thấm Wasaco – Đơn vị thi công chống thấm sân thượng tại Hà Nội

Chống Thấm Wasaco là đơn vị thi công chống thấm sân thượng tại Hà Nội, tập trung vào khảo sát hiện trạng, xác định nguyên nhân thấm và lựa chọn hệ vật liệu phù hợp cho từng công trình.

Chúng tôi triển khai nhiều giải pháp cho sân thượng, mái bê tông, ban công và bề mặt ngoài trời, kết hợp các dòng vật liệu Galosi như GS10, GS88

Với sân thượng thường xuyên chịu nắng nóng, mưa, thay đổi nhiệt độ và nước đọng, chúng tôi kiểm soát đồng thời 3 yếu tố: xử lý nền – lựa chọn vật liệu – kỹ thuật thi công.

Kinh nghiệm và năng lực thi công

Chúng tôi xử lý nhiều dạng hiện trạng, từ sân thượng bê tông mới đến công trình cũ bị nứt, bong tróc hoặc thấm xuống tầng dưới.

Khi khảo sát, các vị trí được kiểm tra kỹ gồm:

Vết nứt và khe tiếp giáp.
Chân tường sân thượng.
Cổ ống, phễu thoát nước.
Khu vực đọng nước.
Lớp chống thấm hoặc lớp hoàn thiện cũ.

Chúng tôi không sử dụng một phương án cố định cho mọi công trình. Tùy hiện trạng, có thể lựa chọn hệ Polymer – Xi măng, Polyurethane hoặc vật liệu chuyên dụng khác để đáp ứng yêu cầu chống thấm và điều kiện hoàn thiện.

Quy trình khảo sát – tư vấn – thi công – nghiệm thu

Chúng tôi kiểm soát công trình theo 4 bước, từ xác định nguyên nhân thấm đến kiểm tra trước khi bàn giao:

Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra diện tích, nền bê tông, mức độ thấm, vết nứt, thoát nước, chân tường và các vị trí xuyên sàn.
Tư vấn phương án: Lựa chọn hệ chống thấm dựa trên tình trạng nền, mức độ nứt, khả năng tiếp xúc nắng mưa, bề mặt mới/cũ và yêu cầu hoàn thiện.
Thi công: Vệ sinh, sửa chữa nền và xử lý riêng các vị trí như vết nứt, cổ ống, phễu thoát nước, chân tường trước khi thi công lớp chống thấm. Chúng tôi tuân thủ đúng định mức, tỷ lệ phối trộn, số lớp và thời gian chờ của từng hệ vật liệu.
Nghiệm thu: Kiểm tra độ phủ, tính liên tục của lớp chống thấm và các vị trí có nguy cơ thấm trước khi bàn giao.

Vật liệu chống thấm chuyên dụng

Chúng tôi lựa chọn vật liệu dựa trên tình trạng nền, mức độ nứt, điều kiện nắng mưa và yêu cầu hoàn thiện.

GALOSI GS10: Sơn chống thấm 2 thành phần Polymer – Xi măng, định mức 1,0–1,5 kg/m²/lớp, phù hợp sân thượng, mái bê tông, ban công và nền trước khi lát gạch.
GALOSI GS88: Sơn chống thấm Polyurethane gốc nước 1 thành phần, có tính đàn hồi, kháng UV, phù hợp sân thượng và các bề mặt ngoài trời.

Lựa chọn vật liệu: Khảo sát nền → xác định điều kiện → chọn hệ chống thấm phù hợp.

Chính sách bảo hành

Chính sách bảo hành được chúng tôi xác định theo hạng mục, phạm vi thi công, hệ vật liệu và điều kiện thực tế của công trình.

Ngay từ bước báo giá, chúng tôi làm rõ:

Hạng mục thi công.
Vật liệu sử dụng.
Phạm vi xử lý.
Điều kiện và thời gian bảo hành.
Trách nhiệm của các bên sau nghiệm thu.

Điều này giúp khách hàng dễ kiểm soát chi phí và phạm vi công việc, thay vì chỉ quan tâm đến đơn giá chống thấm/m².

Với mỗi công trình, Chống Thấm Wasaco duy trì quy trình xuyên suốt:

Khảo sát → xác định nguyên nhân → xử lý nền → thi công → nghiệm thu → bảo hành.

☎️ Liên hệ Chống Thấm Wasaco: 0965.438.488 để được khảo sát và tư vấn phương án chống thấm sân thượng tại Hà Nội phù hợp với hiện trạng thực tế.

Chống thấm sân thượng cần được đánh giá dựa trên hiện trạng nền, nguyên nhân thấm, mức độ hư hỏng và điều kiện sử dụng, thay vì chỉ lựa chọn theo đơn giá/m². Một phương án phù hợp cần kết hợp đúng xử lý nền, vật liệu và kỹ thuật thi công để kiểm soát nguy cơ thấm lâu dài.

Với kinh nghiệm thi công thực tế, Chống Thấm Wasaco khảo sát từng công trình, xử lý các vị trí như vết nứt, chân tường, cổ ống, phễu thoát nước và lựa chọn hệ chống thấm phù hợp như GALOSI GS10, GS88 theo điều kiện bề mặt.

Liên hệ Chống Thấm Wasaco thi công chống thấm sân thượng tại Hà Nội – 0965.438.488 để được khảo sát, tư vấn phương án và báo giá theo hiện trạng công trình.

Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Và Thương Mại Wasaco